Квартира (кирпичная) Продается Budapest XIV. mикрорайон - Fogarasi park

Продается Budapest XIV. kerület Квартира (кирпичная)
45 m2Площадь 2 Комната
29 900 000 HUFЦена
298620Идентификация
Прочие данные

С панорамой вид

В хорошем состоянии Cостояние

Tégla Kонструкция

2 m2 балкон/терраса

Центральное отопление

plným komfortom Kомфортность

На улице, в общественном месте парковка

Этаж 4

Последний этаж

Нет Лифт

Kiváló Общественный транспорт

No Американская кухня

Нет Есть сад

1960 Год строительства

Északkelet Расположение

Nagyzuglóban nagy lehetőség!

A főváros talán legkedveltebb zöldövezeti parkos, azonban mégis végtelenül csendes részén kínálunk eladásra egy optimális méretű, ragyogóan világos, panorámás, erkélyes tégla építésű lakást. A környék infrastruktúrális ellátottsága (Tesco, egyéb bevásárló központok, az ingatlan közvetlen közelségében elhelyezkedő Pénzügyi és Számviteli Főiskola, valamint a Budapesti Metropolitan Egyetem) illetve közlekedése kiváló.

Az ingatlan elosztásán kívül annak fenntartási költsége is egyedülálló, köszönhetően a gondos képviseletnek és a házban lakó gondnoki felügyeletnek. A kifogástalan állapotú társasház esetleges karbantartási munkálatait a jelentős megtakarításából tudja finanszírozni, melyből eredően a közös költség is minimális.

Házon belüli felújítások az elmúlt évek során:
- 2010-ben strang csere
- 2018-19-ben a lapos tető teljes körű felújítása (közel 10 millió forintos összegben)
- soron következő beruházás a lift kiépítése, melyhez már biztosított is a financiális háttér.

Lakáson belüli felújítások:
- 2013-ban fürdőszoba, műanyag nyílászárók, szellőző rendszer,
- 2018-ban új Vaillant bojler beszerelés,
- 2020-ban WC hideg burkolat.

Lakás fenntartási költségek:
- közös költség (amely magában foglalja a már említett tartalék képzést, a szemétszállítást, takarítást, fűtést) 20.000 Ft/hó, melyből a fűtés 5600 Ft/hó, amely egyedileg mérhető,
- vízfogyasztás mérés 2 külön vízóra segítségével történik.

A lakáshoz tartozik egy a pince szinten elhelyezkedő külön tároló helyiség is.

Extrák:
- klíma,
- 12 ponton záródó biztonsági bejárati ajtó.

A zuglói városrész kedveltsége és a fent említettek miatt az ingatlan komoly befektetési potenciált is kínál, ugyanis a környékbeli, hasonló kategóriájú ingatlanokat megköztelítőleg 130-150.000 Ft/hó + rezsi díjért adják bérbe. Ennek eredményeként a kiadásból származó éves bevétel elérheti a 1.800.000 Ft-ot is!

Перезвоните мне

Похожая недвижимость

Andrássy Róbert

Andrássy Róbert

Звоните нам с доверием

+36-70-367- Показать

Другие объявления

Aгентств недвижимости
GDN Сеть недвижимости - REGION
+36 1 225 1184